Maison familiale de 180 m² à LIVERDY EN BRIE

Guy Hoquet Tournan-en-Brie vous propose en exclusivité une maison située dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 143 m² habitables offre un cadre de vie confortable et spacieux, à seulement quelques minutes de la gare de Tournan et de ses commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-salle à manger de 36 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine, semi-ouverte et entièrement rénovée, propose un espace moderne et fonctionnel de 10 m², parfait pour les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15 m² et une salle de bains de 6,5 m², offrant confort et intimité. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres (11,56 m², 17 m² et 24 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse.

Le sous-sol total de 80 m² constitue un véritable atout avec ses espaces de rangement, sa buanderie et son garage, permettant d'y stationner plusieurs véhicules et d'organiser facilement la maison.

L'atout majeur est sans aucun doute son jardin de près de 3 000 m², entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis. Ce cadre verdoyant et paisible est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Tournan-en-Brie, alliant espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des transports.

Envie d'espace et de volumes ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au coeur du très convoité quartier du "Bois Vignolles", elle vous offre environ 199 m² utiles (232m² au sol) sur une parcelle de 674 m². Poussons la porte et commençons la visite : une véritable entrée vous accueille, un séjour double d'environ 40 m² baigné de lumière , une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse , une salle d'eau avec coin buanderie, une chambre et WC séparé.
Au 1er étage: 3 chambres avec placard, une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC. Un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage: de beaux volumes ont été aménagés dans les combles pour une utilisation au gré de vos envies et besoins (salle de jeux pour les enfants, espace télé ou détente?) une chambre et un espace bureau ou dressing.
Coté extérieur: arbres fruitiers, dépendances, terrasse pour les déjeuners en famille ou entres amis, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur l'avant de la maison et un garage avec porte motorisée.
Les plus : portail électrique, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage.
Je vous emmène?

Un cadre de vie exceptionnel à 30 min de Paris !
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, à deux pas des transports et des commodités ? Cette maison de 150 m² , située dans un secteur calme et recherché de Tournan-en-Brie (77220) , offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec son jardin paysager de 1 050 m², sa piscine chauffée et sa véranda de 26 m² , elle allie parfaitement espace, modernité et convivialité .

Un intérieur pensé pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 44 m² , baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord . La cuisine ouverte Cuisinella (2017) est entièrement équipée avec plaque Hotpoint, four et micro-ondes Candy, réfrigérateur encastré avec compartiment spécial bouteilles .

La maison dispose de 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée , idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau et deux WC garantissent une organisation fluide au quotidien. Un conduit de cheminée tubé est en place, prêt à accueillir un poêle ou une cheminée.

Un extérieur conçu pour la détente et les loisirs
Véranda chauffée de 26 m² , offrant une vue panoramique sur la piscine
Piscine chauffée (9,5 mx 6 m) avec robot autonome et bâche de sécurité
Terrain de pétanque , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Jardin paysager et arboré , propice à la détente
Grand espace de stationnement sécurisé pour 5 véhicules
Portail motorisé en aluminium de 4 mètres , contrôlable à distance via smartphone
Des prestations modernes pour un confort optimal
Véranda chauffée , idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Chauffage par pompe à chaleur Daikin réversible pour un confort en toute saison, domotique avec contrôle à distance.
Panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
Système de sécurité : digicode, alarme et portail motorisé.
Fibre optique haut débit , idéale pour télétravail et multimédia.
Un emplacement stratégique, idéal pour les familles et les actifs
À 10 min de la gare de Tournan-en-Brie
RER E : accès direct à Paris - La Défense
Ligne SNCF P : Gare de l'Est en seulement 30 minutes
Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures
Un bien rare sur le marché !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Tournan-en-Brie pour organiser une visite.

Très belle maison lumineuse individuelle et très bien entretenue, sans vis à vis, au calme, sur sous-sol vous proposant au rdc : entrée, séjour avec cheminée prolongée d'une grande véranda avec vue sur la nature, cuisine aménagée et équipée récente, wc.
À l'étage, trois chambres, plus deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en suite parentale, salle de bains avec wc.
De nombreux rangements. Deux Garages avec possibilité de stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Ensemble sur un beau terrain paysager de 1200 m² avec dépendance en pierre équipé d'un barbecue pour des repas extérieurs, bassin d'agrément.
Vous vous trouvez à dix minutes de la gare de Tournan desservant la Gare de l'Est en 29 mn, également Haussmann Saint-Lazare en 50 mn Nanterre 60 mn.
UNE VISITE S'IMPOSE ! ELLE VOUS SÉDUIRA !

Dans le très recherché quartier de la Grille Blanche à TOURNAN EN BRIE, vous serez incontestablement sous le charme de cette maison ultra lumineuse d'environ 170m² à la décoration soignée, aux gouts du jour et parfaitement entretenue. Poussons la porte et commençons la visite: une entrée , une spacieuse cuisine aménagée et équipée (possibilité de faire une cuisine US), un cellier attenant, un double séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC séparé. Au 1er étage : un vaste palier avec un coin bureau, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparé.
Coté extérieur : un jardin clos exposé plein sud (parcelle d'environ 540 m²), une terrasse pour les déjeuners en famille ou entre amis, un abri de jardin pour le stockage.
Les plus de cette maison : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Je vous emmène ?

À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces), découvrez cette magnifique maison meulière alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs
- Séjour chaleureux avec parquet d'époque et cheminées
- Cave totale + Grenier aménageable de 24 m²
- Garage indépendant
- Jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Chauffage au gaz pour un confort optimal

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité !

Contactez-nous vite pour une visite !